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9201438SBP-9167-33729839

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Développeur Foncier H/F

PARIS 45K / an CDI
PARIS
01 41 40 20 20

Description du poste :

Au sein de la Direction de l'Immobilier vous serez rattaché(e) au Directeur de l'Immobilier.

Vous aurez comme principale mission de contribuer activement au développement du patrimoine de l'entreprise.
- Développer et entretenir un réseau de contacts et de partenariats publics et privés (apporteurs d'affaires, promoteurs, bureau d'études, notaires, collectivités, aménageurs, foncières…).
- Prospection auprès des collectivités territoriales.
- Rechercher, collecter, analyser et présenter toute information qui pourrait conduire à un projet de construction et d'acquisition, dans le cadre de la stratégie de l'entreprise.
- Identifier et mener la prospection foncière dans le diffus sur les communes d'Ile de France, déterminées par la stratégie de développement foncier.
- Repérer les fonciers mutables et définir les emprises à prospecter
- Analyser les documents d'urbanisme (PLHI, PLU, OPA …) afin d'identifier les secteurs de construction potentiels
- Etudier la faisabilité de l'opération du point de vue technique, administratif, politique, juridique et financier, en mobilisant les ressources internes adaptées et en utilisant si besoin les services de cabinets extérieurs.
- Vérifier la constructibilité du projet avec l'aide de la Maîtrise d'œuvre.
- Réaliser des simulations financières et proposer un prix d'acquisition.
- Constituer et préparer les dossiers de présentation pour le Comité d'engagement.
- Négocier avec les différents interlocuteurs les conditions d'acquisition, conformément aux accords du comité d'engagement.
- Rencontrer les interlocuteurs et assurer la conduite des négociations foncières auprès des propriétaires et/ou intermédiaires.
- Assurer un reporting régulier auprès de la hiérarchie.

Profil recherché :

- De formation BAC+5 en Immobilier, Ingénierie de projets immobiliers, Aménagement/Urbanisme, Architecte.

- Vous avez une expérience souhaitée d'au moins 3 ans chez un bailleur social : dans la prospection et négociation foncière/ ou dans la promotion immobilière.

- Connaissances solides en montage ou en suivi de projets immobiliers sur l'ensemble des aspects financiers, juridiques, techniques, administratifs…
- Connaissances solides sur les financements de logements sociaux et intermédiaires.

- Vous êtes autonome et adaptable.
- Vous avez déjà développé un excellent relationnel, des capacités de négociation et de conviction.
- Vous êtes rigoureux(se) et organisé(e).
- Vous savez travailler en mode projets et développer votre réseau auprès de différents interlocuteurs.
- Vous avez la capacité à travailler en réseau et au sein d'un équipe.

Niveau d'études : Bac +5

Expérience professionnelle : 3-4 ans

Début du contrat : 01-10-20

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